Posts in category: Noticias

A CearaPar participou, esta semana, da reunião da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE). Na ocasião, o presidente Carlos Eduardo Marino e a diretora Helena Teófilo apresentaram o novo formato de negócios do Governo do Ceará em relação aos seus ativos imobiliários.

A Companhia destacou que, a partir de sua constituição como gestora de ativos públicos, o estado do Ceará avalia alternativas de simplificação dos negócios imobiliários, de forma a permitir que investidores, inclusive da área da Construção Civil, possam demonstrar interesse em imóveis de propriedade do Estado.

Os diretores apresentaram o formulário, já disponível na página da CearaPar, que permite a demonstração de intenção em imóveis estaduais. Intitulado “Proposta de Aquisição de Imóvel Público Estadual (PAIPE)”, o requerimento está regulamentado pelo Decreto Estadual 35.505/23 e, disponibiliza, além da aquisição propriamente dita, outros formatos de negócios que envolvam imóveis públicos do Ceará. O instrumento, a partir de preenchimento simples e anexação de documentos, leva à Companhia a disposição dos investidores.

“Estamos em um momento importante. Nosso arcabouço legal proporciona, agora, uma simplificação no processo de aquisição, permuta, aluguel ou outros tipos de negócios imobiliários. Apresentar à sociedade investidora estas oportunidades é o caminho para a otimização dos ativos públicos imobiliários do Ceará e, consequentemente, de uma nova geração de renda para o estado”, enfatizou o presidente da CearaPar Carlos Eduardo Marino.

É possível verificar mais detalhes da sistemática adotada pelo Ceará, visitando a página de negócios imobiliários da Companhia em www.negocios.cepart.com.br

“Além do que aparece no site, o interessado pode enviar email para solicitar novas informações ou esclarecer dúvidas. É fundamental compreendermos as demandas do mercado e que o mercado entenda nossas ofertas e maneiras de fazer negócios”, explicou a diretora Helena Teófilo.

Patriolino Dias e José Carlos Gama, presidente e vice-presidente do Sinduscon, respectivamente, participaram da reunião juntamente com os associados.

Parcerias são fundamentais para o sucesso de novas ideias. Com esse pensamento, a CearaPar e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI celebraram acordo de cooperação técnica para unir esforços em ações que promovam o desenvolvimento de projetos relacionados aos ativos imobiliários do Estado do Ceará.

O objetivo é a articulação e a interação de atividades para desenvolver projetos relacionados aos imóveis do Governo do Estado do Ceará, visando oportunidade de negócios para os corretores de imóveis. No acordo as entidades comprometem-se a prestar mutuamente assessoria técnica; favorecer a utilização recíproca e conjunta de instalações, equipamentos, acervo bibliográfico, uso comum de pessoal especializado, bem como promover treinamento e aperfeiçoamento de pessoal por meio de estágios, cursos, congressos ou similares.

“A cada nova parceria vemos a CearaPar avançar em um objetivo que nos é fundamental neste momento: as transações imobiliárias de ativos públicos do Ceará. Hoje há imóveis não operantes em destaque para serem negociados e estamos cada vez mais preparados para fazê-lo”, ressalta Carlos Eduardo Marino, presidente da Companhia.

Participaram da assinatura do termo, o presidente da Companhia, Carlos Eduardo Marino, a diretora de negócios da CearaPar, Helena Teófilo, e, pelo Creci, o superintendente Sérgio Bezerra, o segundo vice-presidente, Sebastião Moraes e o assessor jurídico, Tibério Moura.

“Recebemos com muita alegria a celebração deste acordo de cooperação técnica. O Creci representa todos os profissionais do mercado imobiliário cearense e sabemos que os corretores têm total interesse em negociar imóveis não operantes do Governo do Estado. A sociedade sabe e reconhece a competência do Corretor de Imóveis como o profissional verdadeiramente conhecedor do mercado, capaz de definir o real valor mercadológico de um imóvel, com clareza e objetividade técnica”, explica Sebastião Moraes, segundo vice-presidente do Creci Ceará.

No último dia 27 de junho, a CearaPar e a Secretaria das Cidades firmaram acordo de cooperação técnica com o objetivo de desenvolver projetos que auxiliem na retomada do programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, no estado do Ceará.

Responsável pela gestão de ativos públicos do Ceará, a Companhia compromete-se, no acordo, a buscar transações imobiliárias que ofereçam oportunidades para o desenvolvimento do programa. A proposta é que imóveis potencialmente aptos a abrigar unidades habitacionais populares possam ser identificados tanto no patrimônio estadual, quanto sob outras propriedades passíveis de negociação. “Otimizar o uso dos ativos imobiliários do estado é o grande desafio que temos agora”, destaca Helena Teofilo, diretora de negócios da CearaPar.

O programa habitacional Minha Casa Minha Vida foi retomado recentemente e, de acordo com dados do Ministério das Cidades, 6,5 mil unidades devem ser contratadas no Ceará para a faixa 1, que é destinada às famílias que possuem renda de até R$ 2.640.

Resolver o déficit habitacional do Ceará é um dos compromissos do governador Elmano de Freitas, que trabalha a partir das metas estabelecidas pelo governo federal.

Imagem: Acervo Casa Civil (Carlos Gibaja)

Na manhã desta sexta-feira a CearaPar recebeu a psicóloga Lise Aguiar para um encontro sobre desenvolvimento de soft skills, comunicação assertiva, produtividade e engajamento. Foi a 8ª edição do Ampliando Conhecimento, projeto que acontece mensalmente e tem o objetivo, como o próprio nome sugere, de promover aprendizagem e possibilitar discussões construtivas para a equipe.

A proposta desta sexta-feira foi votada pela equipe dentre temas apresentados pela direção. Lise Aguiar que é mentora de carreira e consultora de RH focou em temas como inteligência emocional, maneiras de se expressar no ambiente de trabalho, competências pessoais que merecem desenvolvimento, inovação, criatividade e disrupção para o trabalho em equipe.

“A ideia é que a equipe perceba que tem um objetivo comum, não importa que a expertise de um não dialogue com a do outro, juntos todos fazem um trabalho único que terá impacto, neste caso específico, para o desenvolvimento do Ceará”, destacou Anneline Magalhães, diretora administrativo-financeira.

O encontro foi um momento rico em troca. Os colaboradores puderam apresentar exemplos próprios e tirar dúvidas de comportamentos que, no dia-a-dia, podem ajudar ou atrapalhar o desempenho geral e, por isso, merecem atenção.

Na tarde da última quinta-feira (30/3), a equipe da CearaPar realizou a 7ª edição do projeto Ampliando Conhecimento, uma iniciativa que se propõe a debater assuntos relevantes para o dia-a-dia de trabalho do grupo. A ideia é que um dos componentes da empresa, ou um convidado, apresente um tema que julgue importante de ser aprofundado ou mesmo conhecido pelos colegas.

A 7ª edição, ministrada pelo presidente da Companhia, o economista e professor Carlos Eduardo Marino, falou de princípios básicos da economia relacionados à tributação de impostos, com ênfase na discussão da relação destes conceitos teóricos com sua aplicação prática no dia-a-dia do cidadão comum e, principalmente, dos órgãos públicos e empresas vinculadas à economia.

Os encontros, que acontecem mensalmente, começaram a partir de duas apresentações institucionais, uma realizou um panorama geral da gestão de ativos públicos, com o detalhamento no estado do Ceará e a outra tratou sobre Planejamento Estratégico e seu monitoramento. 

A partir daí, a atividade foi desenhada e formalizada como prática da CearaPar.  Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei Federal nº13.709/18), novo Marco Legal da Gestão de Ativos Imobiliários do Estado do Ceará (Lei Estadual nº 296/22), cenário atual das Contratações Públicas, Fundo de Investimento Imobiliário, foram alguns dos argumentos trabalhados pelo grupo.

“O projeto estimula o estudo individual e o compartilhamento do aprendizado com o grupo. É um momento tanto de crescimento profissional quanto de congraçamento. Além do tema em si, há uma prática da oratória por parte de quem apresenta e ampliação da capacidade de debate sem conflito pelos que assistem”, explica Anneline Magalhães, diretora administrativa-financeira da CearaPar.

O próximo encontro está previsto para o dia 28 de abril, com tema e apresentador a serem definidos.

Nesta segunda-feira, 27, o Conselho de Administração da CearaPar realizou reunião ordinária do mês de março, conforme previsto no Estatuto da Companhia. Foram debatidos temas da gestão administrativa da CearaPar e o calendário de atividades dos próximos meses, incluindo reunião do Conselho Estadual de Administração e Gestão de Ativos (Conag), instância máxima do Sistema de Administração de Ativos Públicos do Estado do Ceará.

A CearaPar concluiu na última sexta-feira, 17 de março, o “Programa executivo em Concessões e PPPs”, ministrado pelo INSPER, em modalidade presencial, com versão exclusiva para servidores e empregados do Estado do Ceará.

Realizado em dois módulos, o curso discutiu formas de aproveitar melhor esses instrumentos como alternativas para geração de valor público, atendendo, portanto, ao objeto social da Companhia de promover a geração, otimização e melhor retorno possível dos ativos públicos.

Estão entre as atividades da CearaPar, estabelecidas por lei, a prestação de apoio técnico ao Governo do Ceará, incluídas suas entidades e empresas, na elaboração de estudos e projetos de parcerias de investimentos com o setor privado.

Dessa forma, o programa executivo do Insper, articulado pela Cearapar, foi um momento para servidores e empregados do estado discutirem a lógica de estruturação de concessão e parceria público privada, os diferentes tipos de arranjo entre os setores público e privado e os principais desafios jurídicos e financeiros envolvidos. O curso deu ênfase também à análise de aspectos fundamentais para o sucesso dos projetos e às formas inovadoras na gestão desses contratos.

“Os entes do estado precisam ser capazes de gerar valor para a sociedade a partir da atração de parceiros privados e da estruturação de projetos que promovam impacto socioeconômico positivo aproveitando os instrumentos disponíveis. A CearaPar, como gestora de ativos públicos do Ceará, atuou, neste caso, como fomentadora da ideia. O objetivo foi mobilizar e reunir, em um mesmo ambiente, gestores do Estado do Ceará e autoridades da Administração Pública, criando um espaço para troca de conhecimento e incentivo à busca das melhores soluções” destacou Eduardo Marino, presidente da CearaPar.

Além do presidente da CearaPar, Eduardo Marino, as diretoras Anneline Magalhães e Helena Teófilo e o assessor jurídico Bruno Almeida participaram do curso ao lado de servidores estaduais e empregados públicos de secretarias e empresas relacionadas ao assunto.

A governadora Izolda Cela participou, nesta quarta-feira (30), na sede do Senac Reference, da primeira edição do Encontro de Estatais do Ceará, realizado pela Companhia de Participação e Gestão de Ativos do Ceará (CearaPar) – empresa vinculada à Secretaria da Fazenda do Estado (Sefaz-CE). Com o tema “Boas práticas de Governança e Integridade”, o evento teve o objetivo de reunir gestores estaduais para discutir o processo de construção de uma nova governança pública.

Na abertura do encontro, a chefe do Executivo Estadual enfatizou a importância desse tipo de iniciativa para a gestão pública. “Eu vejo [a implantação da CearaPar] como uma mudança de paradigma na gestão pública. Uma mudança de visão que é essencial para nós termos, cada vez mais, a condição de uma máquina pública eficiente e capaz”, pontuou.

Para o diretor-presidente da CearaPar, Carlos Eduardo Marino, o momento marcou o início de uma importante ferramenta para a gestão eficiente das participações societárias e a consequente melhoria do ambiente de negócios do Estado. Ele conduziu, ao lado da secretária da Fazenda, Fazenda Pacobahyba, uma palestra com o tema “A Gestão de Ativos Públicos no Ceará”.

“O Ceará é pioneiro na profissionalização da gestão de seus ativos públicos. Com a criação da Companhia, o Estado passou a contar com uma estrutura, organizada sob a forma de sociedade de economia mista, para assessorá-lo tecnicamente“, ressaltou Marino, acrescentando que a finalidade da empresa é buscar o melhor retorno dos ativos públicos, permitindo a continuidade do ciclo de investimentos públicos do Estado.

Fernanda Pacobahyba, que também é presidente do Conselho de Administração da CearaPar, comemorou o sentimento inovador das estatais cearenses. “Esse é um evento que inspira, e coloca um pouco dessa alma do Ceará, que é uma alma inovadora, é uma alma que está sempre à frente.”

A secretária falou sobre a importância dos ativos estaduais para manter o nível de arrecadação. Ela destacou os desafios fiscais para o próximo ano. “Este foi um ano muito desafiador, com uma queda muito agressiva no ICMS. Em 2023, teremos de revisar benefícios fiscais, criar operações de crédito, controlar as despesas e fazer com que a CearaPar renda bons frutos para completar o nosso orçamento, que nasce com a diminuição de ICMS da ordem de R$ 2,5 bilhões.”

Durante o seminário, o economista e assessor da presidência da Petrobras, Fernando Soares, apresentou o tema “Boas práticas de governança nas empresas estatais”. Ele abordou o papel da Companhia na melhoria da governança das empresas estatais cearenses. “Essa boa prática de governança quer dizer trazer transparência, responsabilidade, gerar valor para a sociedade dos ativos estatais. Se eu tenho uma empresa estatal, ela tem que cumprir uma função social de entregar um serviço para a sociedade. Ela não pode simplesmente existir enquanto empresa.”

CearaPar

A CearaPar é a mais jovem estatal cearense. A empresa nasceu no fim de 2021 com a missão de gerir com eficiência os ativos (imóveis, ações, títulos e outros) de propriedade do Estado, gerando receitas novas ou incrementando as já existentes.

A Companhia de Participação e Gestão de Ativos do Ceará (CearaPar), vinculada à Secretaria da Fazenda do Ceará (Sefaz-CE), é a primeira estatal e a segunda empresa sediada no Estado a receber o selo de certificação Women on Board (WOB). A iniciativa é apoiada pela Organização das Nações Unidas (ONU), que reconhece a presença de mulheres em conselhos diretivos.

Dos sete membros do Conselho de Administração da CearaPar, três são mulheres. São elas: a secretária da Fazenda e presidente do Conselho, Fernanda Pacobahyba; a executiva do mercado financeiro, Mara Limonge Macedo; e a advogada Uinie Caminha. Outras posições de destaque são ocupadas pela também advogada Anneline Magalhães, que exerce o cargo de diretora administrativa e financeira; e pela jornalista Moema Soares, integrante do Conselho Fiscal.

A secretária Fernanda Pacobahyba ressaltou a importância da presença feminina nos quadros da estatal. “Para nós é motivo de muito orgulho ter mulheres em cargos de liderança na Companhia. Nós apostamos na diversidade e na equidade de gênero. Quanto mais diversa a CearaPar for, mais ela estará refletindo a sociedade. Isso nos engrandece e favorece a inovação”.

O diretor-presidente da Companhia, Carlos Eduardo Marino, também falou sobre a relação da Companhia com a diversidade. “A CearaPar surgiu com uma forte vinculação com a agenda ESG (sigla em inglês para questões ambientais, sociais e de governança), de modo que seu estatuto social garante a participação mínima de 40% de mulheres ou integrantes da comunidade LGBTQIA+ nos cargos de administração da estatal. A Companhia tem em seu corpo diretivo um contingente expressivo de mulheres. Esta competente participação feminina contribui substancialmente para a missão institucional da empresa”.

CearaPar

A Companhia de Participação e Gestão de Ativos do Ceará (CearaPar) é a mais jovem empresa estatal cearense. Ela nasceu no fim de 2021 com a missão de gerir com eficiência os ativos (imóveis, ações, títulos e outros) de propriedade do Estado, gerando receitas novas ou incrementando as já existentes.

Organizada sob a forma de sociedade de economia mista, o objetivo da Companhia é buscar o melhor retorno dos ativos estaduais, permitindo a continuidade do ciclo de investimentos públicos do Estado.

A Assembleia Legislativa do Ceará aprovou a Lei que cria a Companhia de Participação de Ativos do Ceará (CearaPar), uma empresa de economia mista, vinculada à Secretaria da Fazenda e que vai gerir os bens do Estado. Atualmente, a administração desses bens é feita pela Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag), mas segundo o secretário da pasta, Maia Júnior, é necessário especializar ainda mais esse trabalho. “Acreditamos ser melhor para o Estado montar uma estrutura que gerencie esses ativos com maior eficiência do que acontece hoje”, afirmou.

A matéria está dentro do pacote de 11 mensagens enviadas pelo governador Camilo Santana à Assembleia Legislativa na semana passada e tramitou em regime de urgência, tendo sido aprovada nesta quinta-feira (6). O intuito é valorizar e criar riqueza a partir dos ativos que o Estado já possui por meio de uma gestão administrativa, financeira e patrimonial eficiente, garantindo maior sustentabilidade no curto, médio e longo prazos.

A Companhia terá como um dos principais objetivos dar suporte à Previdência Estadual, que possui déficit de mais de R$ 1,8 bilhão por ano. De acordo com a Seplag, isso se dará por meio dos recursos obtidos com a venda de imóveis, ativos mobiliários e cobrança da dívida pública a serem geridas pela CearaPar.

A ideia é que a CearaPar faça um levantamento de todos 7 mil imóveis do estado (terrenos e prédios estatais) e faça estudos de valores. E, a partir daí, o Estado poderá vendê-los ou alugá-los. “A comercialização desses imóveis que não são utilizados pode gerar uma receita extra-orçamentária que vai ajudar no déficit da nossa Previdência”, ressaltou o secretário Maia Junior.

A CearaPar será administrada por um Conselho de Administração e um Diretoria, submetidos a um Conselho Fiscal. Poderá contar com servidores cedidos da administração pública direta e indireta do Governo, além de serviços especializados de terceiros e instituir quadro próprio de pessoal. Ao recomendar uma venda de ativo, o Governo terá que submeter à Assembleia Legislativa para aprovação. Só então poderá dar encaminhamento ao processo.