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Na manhã desta segunda-feira (15/4), ocorreu na sede da Sefaz, em formato híbrido, reunião  do Conselho de Administração da CearaPar, com a participação do Conselho Fiscal.

Conduzida pelo presidente do Conselho de Administração, Secretário da Fazenda do Ceará, Fabrizio Gomes, a reunião contou com a apresentação do Relatório de Administração da CearaPar do ano de 2023, pelo diretor-presidente da CearaPar, Carlos Eduardo S. Marino, e tratou assuntos referentes aos trabalhos da Companhia. O documento traz informações sobre a gestão de ativos no Ceará, estratégias, resultados, participações societárias, ativos imobiliários e financeiros, além de diversos indicadores. O relatório apresenta ainda, os próximos passos da atuação da Companhia.

Os diretores da CearaPar, Raquel Soares e Rivaldo Pinheiro, o gerente de risco e conformidade, João Francisco Peixoto e os assessores Thaynny Castro e Carlos Manso acompanharam o encontro.

Os compromissos dos Conselhos de Administração e Fiscal são mensais e têm o objetivo de acompanhar a evolução da CearaPar em sua missão de gerir os ativos públicos do Estado do Ceará.

A CearaPar participou na quinta-feira (8/2) de treinamento técnico realizado com os novos servidores fazendários, empossados no último dia 31 de janeiro de 2024.

A palestra do diretor-presidente, Carlos Eduardo Marino, apresentou a Companhia, seu escopo de trabalho, a importância da gestão de ativos públicos e o movimento de vanguarda do Ceará com a constituição de uma gestora.

“Somos uma vinculada da Secretaria da Fazenda do Ceará, o que torna imprescindível que os novos servidores fazendários conheçam os pormenores de nossa atuação, inclusive para que possam contribuir com o crescimento da gestão de ativos públicos de nosso Estado”, afirmou Carlos Eduardo.

O diretor-presidente da CearaPar, Carlos Eduardo Marino, apresentou nesta segunda-feira, 22, palestra na Semana Anual da Gestão, na Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag-CE). Em sua explanação, Carlos Eduardo apresentou a missão da CearaPar como gestora de ativos públicos, bem como o panorama das atividades atuais da Companhia. Um dos destaques foi a política de negócios com imóveis do Estado do Ceará e as inovações trazidas pela existência da CearaPar.

“Administração do tesouro, planejamento, autoridade monetária, administração tributária e gestão de ativos são a base para oferecer à população políticas públicas de educação, saúde, cultura, esporte, assistência social, dentre outras. Esses cinco pilares precisam coexistir com eficiência para oferecer mais e mais robustas políticas públicas ao Ceará”, afirmou Carlos Eduardo.

Reforçar para as secretarias do Estado as possibilidades de atuação da CearaPar, além das atividades já implementadas, é um objetivo da política de comunicação da Companhia.

A Semana Anual da Gestão é uma parceria entre a Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag-CE) e a Escola de Gestão Pública do Estado do Ceará (EGPCE) e tem o objetivo de apresentar as novidades, ações e projetos em vigência na área de Gestão.

A CearaPar já é exemplo de boas práticas de gestão de ativos. A conclusão foi feita pelo Banco Mundial ao convidar a Companhia para participar de um painel sobre experiências nacionais e boas práticas na gestão de ativos patrimoniais no 1º Fórum Técnico das Unidades Executoras do Programa Pró-Gestão, em Brasília.

O encontro aconteceu nesta quarta-feira (29), e contou com a participação do presidente da Companhia, Carlos Eduardo Marino, responsável por apresentar as atividades da CearaPar e da gestora de negócios, Helena Teófilo, que acompanhou remotamente.

Pró-Gestão é o nome resumido do Programa de Sustentabilidade Fiscal, Eficiência e Eficácia do Gasto Público do BIRD. O programa contempla alguns estados brasileiros e tem por objetivo promover a melhoria da gestão fiscal, orçamentária e patrimonial da administração pública, aumentando a eficiência dos gastos públicos.

“A agenda da nossa apresentação explicou a importância da gestão de ativos públicos, mostrou o panorama dos ativos públicos no Ceará e fez um paralelo entre o lugar do Estado antes da constituição da CearaPar e a nova gestão de ativos públicos a partir da concepção da Companhia. A proposta foi detalhar o percurso que o Ceará fez desde que compreendeu a gestão de ativos como elemento chave no desenvolvimento do Estado, até o momento atual, dois anos depois do início da CearaPar”, pontua Carlos Eduardo Marino.

Na manhã de hoje (4/9), a CearaPar recebeu, na sala imersiva no Museu da Imagem e do Som (MIS), um grupo de pessoas relacionadas ao mercado imobiliário e de investimento, além de secretários de estado e outras autoridades.

Em fala de boas vindas, após a exibição de trecho da exposição “Ontem Choveu no Futuro”, Luisa Cela, Secretária de Cultura do Estado, destacou a importância do olhar para as políticas públicas culturais como benefício e não como gasto, característica presente na gestão do ex-governador Camilo Santana, bem como nesse primeiro ano de mandato do governador Elmano de Freitas. A secretária apresentou o MIS como um exemplo de investimento em infraestrutura cultural e falou um pouco sobre outros equipamentos do estado e suas potencialidades.

Em seguida, o secretário executivo do Tesouro Estadual (Sefaz-Ce), Márcio Cardeal, contextualizou a existência e importância da CearaPar, estatal vinculada à Sefaz-Ce, para a gestão de ativos públicos do Ceará e enfatizou que a parceria “busca aprimorar a arrecadação e administração da riqueza pública”, passando a palavra para o presidente da Companhia, Carlos Eduardo S. Marino.

Eduardo Marino promoveu, então, a apresentação dos imóveis prioritários para negócios, já autorizados em reunião do Conselho Estadual de Administração e Gestão de Ativos (Conag), além do passo a passo da desburocratização para proposições. “Temos muitos imóveis disponíveis, terrenos, apartamentos e temos aqueles considerados as jóias da coroa. São espaços como a Expoece, o Palácio Iracema, a Cavalaria… propriedades que podem ser objeto de negócios trazendo inúmeros benefícios para o Ceará”, destaca Marino.

Hoje o Governo do Ceará tem cerca de 5500 imóveis, dentre açudes, casas, terrenos e prédios. Desse total, mais de mil estão disponíveis e desocupados. De acordo com o Balanço Geral do Estado (BGE) do ano de 2022, o valor contábil é superior a R$23 bilhões de reais.

As possibilidades de negócios vão além das operações diretas como compra, aluguel, permuta e chegam a formatos mais inovadores, como a construção específica para um fim (built to suit), a venda com arrendamento de longo prazo (sale and leaseback) e a possibilidade de parcerias com o setor privado. A CearaPar atua como catalisadora desse desenvolvimento imobiliário.

A secretária do Planejamento e Gestão (Seplag-CE), Sandra Machado, representou o governador Elmano de Freitas, no encontro. Em sua fala, enfatizou a importância da participação da sociedade civil e iniciativa privada para tornar o Ceará cada vez mais eficiente em todas as áreas.

Prestigiaram o evento o presidente do Sinduscon, Patriolino Dias, o vice-presidente da FIEC, André Montenegro, a diretora do CRECI-CE, Silvana Mourão, as secretárias Wilma Freire (Sema), Joelise Collyer (projetos especiais), Célio Fernando (Regionalização), Aloísio Carvalho (CGE), Rogério Pinheiro (Esportes), dentre outros além de representantes da CEF no Ceará, do BNB e outras entidades financeiras.

A CearaPar participou, esta semana, da reunião da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE). Na ocasião, o presidente Carlos Eduardo Marino e a diretora Helena Teófilo apresentaram o novo formato de negócios do Governo do Ceará em relação aos seus ativos imobiliários.

A Companhia destacou que, a partir de sua constituição como gestora de ativos públicos, o estado do Ceará avalia alternativas de simplificação dos negócios imobiliários, de forma a permitir que investidores, inclusive da área da Construção Civil, possam demonstrar interesse em imóveis de propriedade do Estado.

Os diretores apresentaram o formulário, já disponível na página da CearaPar, que permite a demonstração de intenção em imóveis estaduais. Intitulado “Proposta de Aquisição de Imóvel Público Estadual (PAIPE)”, o requerimento está regulamentado pelo Decreto Estadual 35.505/23 e, disponibiliza, além da aquisição propriamente dita, outros formatos de negócios que envolvam imóveis públicos do Ceará. O instrumento, a partir de preenchimento simples e anexação de documentos, leva à Companhia a disposição dos investidores.

“Estamos em um momento importante. Nosso arcabouço legal proporciona, agora, uma simplificação no processo de aquisição, permuta, aluguel ou outros tipos de negócios imobiliários. Apresentar à sociedade investidora estas oportunidades é o caminho para a otimização dos ativos públicos imobiliários do Ceará e, consequentemente, de uma nova geração de renda para o estado”, enfatizou o presidente da CearaPar Carlos Eduardo Marino.

É possível verificar mais detalhes da sistemática adotada pelo Ceará, visitando a página de negócios imobiliários da Companhia em www.negocios.cepart.com.br

“Além do que aparece no site, o interessado pode enviar email para solicitar novas informações ou esclarecer dúvidas. É fundamental compreendermos as demandas do mercado e que o mercado entenda nossas ofertas e maneiras de fazer negócios”, explicou a diretora Helena Teófilo.

Patriolino Dias e José Carlos Gama, presidente e vice-presidente do Sinduscon, respectivamente, participaram da reunião juntamente com os associados.