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A Companhia de Participação e Gestão de Ativos do Ceará (CearaPar) segue avançando em sua missão de otimizar a gestão dos ativos estaduais. No último dia, 13 de fevereiro, a diretora-presidente da CearaPar, Luiza Martins, esteve na Secretaria do Desenvolvimento Econômico do Ceará (SDE) para alinhar estratégias voltadas à rentabilização e gestão eficiente dos ativos imobiliários, financeiros e econômicos do estado.

A gestora foi recebida pelo secretário da SDE, Domingos Filho, que destacou a importância da parceria entre os órgãos para impulsionar o desenvolvimento econômico do Ceará. “O encontro foi uma oportunidade para alinhar estratégias e fortalecer ações conjuntas com o Governo do Estado. Estamos à disposição da CearaPar para contribuir com essa missão”, afirmou o secretário.

Segundo Luiza Martins, a reunião permitiu discutir possibilidades de monetização dos ativos estaduais e reforçar o papel da CearaPar na implementação do Termo de Ajustamento de Gestão (TAG), firmado junto ao Tribunal de Contas do Estado (TCE). “A CearaPar é a instituição responsável por apoiar as secretarias na construção de seus planos de gestão de ativos, garantindo uma administração eficiente e alinhada às diretrizes estabelecidas”, destacou a diretora-presidente.

Com iniciativas como essa, a CearaPar reafirma seu compromisso em fortalecer a governança dos ativos estaduais, contribuindo para um Ceará mais eficiente e economicamente sustentável.

No dia 13 de janeiro de 2025, a Companhia de Participação e Gestão de Ativos do Ceará (CearaPar) reuniu todos os seus colaboradores para um momento de alinhamento estratégico, conduzido pela diretora-presidente Luiza Martins. O encontro teve como objetivo fortalecer a integração da equipe, apresentar diretrizes para a nova gestão e reforçar o compromisso da companhia com a eficiência na administração dos ativos estaduais.

Durante a reunião, foram discutidos os principais desafios e oportunidades para a CearaPar, bem como o papel fundamental da empresa na gestão patrimonial e financeira do Estado do Ceará. Para Luiza Martins, esse alinhamento inicial é essencial para que todos caminhem na mesma direção. “A CearaPar tem um papel estratégico na administração pública do Ceará. Para alcançarmos nossos objetivos, é fundamental que nossa equipe esteja alinhada, engajada e ciente da importância do trabalho que realizamos. Esse momento foi pensado para reafirmar nosso compromisso e fortalecer ainda mais nossa atuação”, destacou a diretora-presidente.

O encontro também proporcionou um espaço para os colaboradores tirarem dúvidas, compartilharem sugestões e entenderem as prioridades da companhia para os próximos anos. A CearaPar segue focada em aprimorar suas práticas de gestão, buscando sempre a excelência na administração dos ativos estaduais e a contribuição para o desenvolvimento do Ceará.

Desde o dia 2 de janeiro de 2025, a CearaPar – Gestão de Ativos do Estado do Ceará conta com uma nova diretora-presidente. A advogada e gestora pública Luiza Martins assumiu a liderança da companhia, trazendo consigo uma sólida experiência em planejamento estratégico e execução de políticas públicas.

A nomeação faz parte dos ajustes promovidos pelo governador Elmano de Freitas na composição do secretariado estadual para este ano. Antes de assumir a CearaPar, Luiza atuava como Secretária Executiva do Conselho de Altos Estudos e Assuntos Estratégicos, onde se destacou pela condução inovadora e eficiente do órgão nos últimos quatro anos.

Com uma trajetória marcada pela competência, determinação e espírito de liderança, Luiza Martins teve papel fundamental na promoção de debates estratégicos e na formulação de soluções inovadoras para desafios do Estado. Agora, à frente da CearaPar, terá a missão de potencializar a gestão de ativos estaduais e atrair investimentos para o desenvolvimento do Ceará.

Graduada em Direito pela Universidade de Fortaleza (Unifor), com especialização em Direito Imobiliário Extrajudicial, Luiza possui ampla experiência nas áreas de Direito Público, Urbanístico, Imobiliário e Registral. Atuou como gestora pública e consultora jurídica, além de ter ocupado cargos de secretária municipal em Fortaleza e Aracati.

A chegada de Luiza Martins à CearaPar reforça o compromisso do governo em valorizar profissionais técnicos altamente qualificados, impulsionando uma administração pública moderna e eficiente.

A CearaPar já é exemplo de boas práticas de gestão de ativos. A conclusão foi feita pelo Banco Mundial ao convidar a Companhia para participar de um painel sobre experiências nacionais e boas práticas na gestão de ativos patrimoniais no 1º Fórum Técnico das Unidades Executoras do Programa Pró-Gestão, em Brasília.

O encontro aconteceu nesta quarta-feira (29), e contou com a participação do presidente da Companhia, Carlos Eduardo Marino, responsável por apresentar as atividades da CearaPar e da gestora de negócios, Helena Teófilo, que acompanhou remotamente.

Pró-Gestão é o nome resumido do Programa de Sustentabilidade Fiscal, Eficiência e Eficácia do Gasto Público do BIRD. O programa contempla alguns estados brasileiros e tem por objetivo promover a melhoria da gestão fiscal, orçamentária e patrimonial da administração pública, aumentando a eficiência dos gastos públicos.

“A agenda da nossa apresentação explicou a importância da gestão de ativos públicos, mostrou o panorama dos ativos públicos no Ceará e fez um paralelo entre o lugar do Estado antes da constituição da CearaPar e a nova gestão de ativos públicos a partir da concepção da Companhia. A proposta foi detalhar o percurso que o Ceará fez desde que compreendeu a gestão de ativos como elemento chave no desenvolvimento do Estado, até o momento atual, dois anos depois do início da CearaPar”, pontua Carlos Eduardo Marino.

Na manhã de hoje (4/9), a CearaPar recebeu, na sala imersiva no Museu da Imagem e do Som (MIS), um grupo de pessoas relacionadas ao mercado imobiliário e de investimento, além de secretários de estado e outras autoridades.

Em fala de boas vindas, após a exibição de trecho da exposição “Ontem Choveu no Futuro”, Luisa Cela, Secretária de Cultura do Estado, destacou a importância do olhar para as políticas públicas culturais como benefício e não como gasto, característica presente na gestão do ex-governador Camilo Santana, bem como nesse primeiro ano de mandato do governador Elmano de Freitas. A secretária apresentou o MIS como um exemplo de investimento em infraestrutura cultural e falou um pouco sobre outros equipamentos do estado e suas potencialidades.

Em seguida, o secretário executivo do Tesouro Estadual (Sefaz-Ce), Márcio Cardeal, contextualizou a existência e importância da CearaPar, estatal vinculada à Sefaz-Ce, para a gestão de ativos públicos do Ceará e enfatizou que a parceria “busca aprimorar a arrecadação e administração da riqueza pública”, passando a palavra para o presidente da Companhia, Carlos Eduardo S. Marino.

Eduardo Marino promoveu, então, a apresentação dos imóveis prioritários para negócios, já autorizados em reunião do Conselho Estadual de Administração e Gestão de Ativos (Conag), além do passo a passo da desburocratização para proposições. “Temos muitos imóveis disponíveis, terrenos, apartamentos e temos aqueles considerados as jóias da coroa. São espaços como a Expoece, o Palácio Iracema, a Cavalaria… propriedades que podem ser objeto de negócios trazendo inúmeros benefícios para o Ceará”, destaca Marino.

Hoje o Governo do Ceará tem cerca de 5500 imóveis, dentre açudes, casas, terrenos e prédios. Desse total, mais de mil estão disponíveis e desocupados. De acordo com o Balanço Geral do Estado (BGE) do ano de 2022, o valor contábil é superior a R$23 bilhões de reais.

As possibilidades de negócios vão além das operações diretas como compra, aluguel, permuta e chegam a formatos mais inovadores, como a construção específica para um fim (built to suit), a venda com arrendamento de longo prazo (sale and leaseback) e a possibilidade de parcerias com o setor privado. A CearaPar atua como catalisadora desse desenvolvimento imobiliário.

A secretária do Planejamento e Gestão (Seplag-CE), Sandra Machado, representou o governador Elmano de Freitas, no encontro. Em sua fala, enfatizou a importância da participação da sociedade civil e iniciativa privada para tornar o Ceará cada vez mais eficiente em todas as áreas.

Prestigiaram o evento o presidente do Sinduscon, Patriolino Dias, o vice-presidente da FIEC, André Montenegro, a diretora do CRECI-CE, Silvana Mourão, as secretárias Wilma Freire (Sema), Joelise Collyer (projetos especiais), Célio Fernando (Regionalização), Aloísio Carvalho (CGE), Rogério Pinheiro (Esportes), dentre outros além de representantes da CEF no Ceará, do BNB e outras entidades financeiras.

A CearaPar participou, esta semana, da reunião da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE). Na ocasião, o presidente Carlos Eduardo Marino e a diretora Helena Teófilo apresentaram o novo formato de negócios do Governo do Ceará em relação aos seus ativos imobiliários.

A Companhia destacou que, a partir de sua constituição como gestora de ativos públicos, o estado do Ceará avalia alternativas de simplificação dos negócios imobiliários, de forma a permitir que investidores, inclusive da área da Construção Civil, possam demonstrar interesse em imóveis de propriedade do Estado.

Os diretores apresentaram o formulário, já disponível na página da CearaPar, que permite a demonstração de intenção em imóveis estaduais. Intitulado “Proposta de Aquisição de Imóvel Público Estadual (PAIPE)”, o requerimento está regulamentado pelo Decreto Estadual 35.505/23 e, disponibiliza, além da aquisição propriamente dita, outros formatos de negócios que envolvam imóveis públicos do Ceará. O instrumento, a partir de preenchimento simples e anexação de documentos, leva à Companhia a disposição dos investidores.

“Estamos em um momento importante. Nosso arcabouço legal proporciona, agora, uma simplificação no processo de aquisição, permuta, aluguel ou outros tipos de negócios imobiliários. Apresentar à sociedade investidora estas oportunidades é o caminho para a otimização dos ativos públicos imobiliários do Ceará e, consequentemente, de uma nova geração de renda para o estado”, enfatizou o presidente da CearaPar Carlos Eduardo Marino.

É possível verificar mais detalhes da sistemática adotada pelo Ceará, visitando a página de negócios imobiliários da Companhia em www.negocios.cepart.com.br

“Além do que aparece no site, o interessado pode enviar email para solicitar novas informações ou esclarecer dúvidas. É fundamental compreendermos as demandas do mercado e que o mercado entenda nossas ofertas e maneiras de fazer negócios”, explicou a diretora Helena Teófilo.

Patriolino Dias e José Carlos Gama, presidente e vice-presidente do Sinduscon, respectivamente, participaram da reunião juntamente com os associados.